关于“破解物业管理难题，提高居民生活品质”的考察报告8700字-凯发娱乐备用网址

关于“破解物业管理难题，提高居民生活品质”的考察报告8700字

物业管理事关千家万户，涉及方方面面，社会关注度高，影响范围广泛，任务艰巨繁重。按照**年市委政治协商计划和市政协工作要点安排，5月至6月，市政协主席刘印生、副主席王润民带领社会法制和资源环境委员会部分政协委员，深入**县、**区、**区、**区和新区，对全市17个不同类型小区的物业管理工作进行了考察，组织部分政协委员和市住建局、有关街道办、社区、物业企业负责人赴延安、**两地进行了考察学习。期间，组织召开2次座谈会，听取工作情况通报，征求各方意见建议，刘印生主席、宋桂合副市长出席会议并讲话。7月13日，召开专题协商会议，委员们积极建言献策，针对进一步加强我市物业管理工作提出了许多好建议。现将考察情况报告如下。

一、基本情况

全市现有各类住宅小区（含家属楼、单体楼）659个，总面积1482.05万㎡，居民212795户，大体分为五类：规范化物业管理小区262个，面积1316.09万㎡，居民164654户；业主自管小区13个，面积49.8万㎡，居民3516户；单位自管小区223个，面积89.82万㎡，居民31918户；弃管家属楼103个，面积14.2万㎡，居民9592户；单体楼58个，面积12.14万㎡，居民3115户。从事物业管理企业106家，从业人员4600余人，服务居民近21万户，以小区为单位统计覆盖率达52.4%，管理模式以前期物业服务（开发商自行聘请的物业服务企业）为主。成立有小区业主委员会26个，其中新区13个、**区8个、**区１个、**县4个。**年成立了市物业管理协会，会员单位48个。

委员们一致认为，近年来我市在物业管理方面做了大量工作，全市物业管理服务水平得到进一步提高，人民群众幸福感、满意度显著提升。但是由于我市物

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同住建部门协商同级国有物业公司实行“兜底管理”，将新旧小区搭配、一并接管。五是对无管理主体的单体楼，由社区按照“以大带小”或“以新拖旧”进行代管，实行保安、保洁“两保”服务。六是由区县牵头负责、市上统筹协调，聘请“三官一律”组建法律援助团队，集中解决开发建设遗留的竣工验收、房屋质量、房产证办理等突出问题，为物业企业接管老旧小区创造良好条件。

（七）由于我市小区物业管理工作遗留问题多且复杂，解决难度大，涉及面又广，需要各方协同发力。建议将此项工作列为明年全市深改议题，予以推进。